Eiendomsmegling II

Introduksjon

Eiendomsmegling II tar for seg en del spesialområder innen eiendomsmegling. Studiet bygger videre på undervisningen i Eiendomsmegling I med fordypning i emnene dekningssalg, landbrukseiendommer, plan- og bygningsrett og skatterett. Kvalitetssikring av eiendomsmeglertjenesten og kulturminner er også tema i dette faget.

Undervisningen har nær tilknytning til undervisningen i kursene Eiendomsjus I, II og III samt Oppgjør av eiendomshandler. Studenten skal også etter gjennomført studium kunne lage rutiner for å sikre at eiendomsmeglingen skjer innenfor de praktiske rammer og de lovbestemte rammer som har betydning for å gjennomføre et korrekt oppdrag.

Kursets innhold

1. Landbruk:
   • Likheter/forskjeller med boligomsetning
   • Konsesjon/odels betydning for salget
   • Utforming av salgsoppgave/prospekt
   • Markedsføring
   • Kontrakt m/tilhørende dokumenter
2. Dekningssalg
3. Kvalitetssikring av meglertjenesten herunder IKT-forskrift / krav til et eiendomsmeglingsforetak
4. Kulturminner
5. Plan- og bygningsrett
6. Skatterett
   • Skattelovens regler og Skattedirektoratets takseringsregler om formuesbeskatning av fast eiendom
   • Skattelovens regler om inntektsbeskatning av fast eiendom i eiertid (direkte ligning og indirekte ligning)
   • Skattelovens bestemmelser om beskatning av gevinst og fradrag for tap som oppstår ved realisasjon av fast eiendom
   • Eiendomsskatt
   • Skattesatser som nyttes ved de forskjellige beskatningsformer