Kursbeskrivelse

Eiendomsmegling I

Introduksjon

I henhold til lov om eiendomsmegling, gjeldende fra 01. januar 2008, ble det innført krav til formell eiendomsmeglingsfaglig eller juridisk kompetanse for personer som utøver meglingen i eiendomsmeglingsforetakene.

Kursets innhold

Generell innføring

  • Historikk, hvordan har profesjonen oppstått og hvordan har den utviklet seg
  • Innføring i eiendomsmeglerens rolle og arbeidsoppgaver. Klargjør hvilket ansvarsforhold eiendomsmegleren står i overfor sine kunder. Klargjøring av mellommannsbegrepet.
  • Innføring i begrepet god meglerskikk. Hva bidrar til å danne begrepet god meglerskikk. Bevisstgjøre studentene at begrepet god megleskikk og etikk i praksis er sentralt under utøvelsen av eiendomsmegleryrket. Etikk vil gå igjen som en rød tråd i hele undervisningen, og foreleserne vil gjennom eksempler vise hvilke etiske dilemmaer en eiendomsmegler kan stå overfor i hverdagen.
  • Rammebetingelser for utøvelse av eiendomsmegleryrket. Forholdet til offentlige myndigheter herunder Finanstilsynet, Konkurransetilsynet, forbrukermyndigheter og skattemyndigheter.
  • Gjennomføring av forskjellige typer oppdrag fra oppdraget skaffes til oppgjøret er gjennomført. Rettsregler om leie av fast eiendom.

Delemner

  • Hvem kan utføre hvilke oppgaver i en eiendomshandel?
  • Hvordan skaffe oppdrag
  • Tilbudsutforming
  • Gjennomføring av en befaring
  • Innhenting av nødvendige opplysninger
  • Oppdragsavtalen
  • Markedsføring og markedsaktiviteter
  • Arealmåling
  • Utforming av salgsoppgave
  • Utforming av annonse
  • Utforming av andre salgsdokumenter
  • Gjennomføring av en visning
  • Budgivning
  • Gjennomføring av ulike typer eiendomsomsetninger
  • Dokumentavgift
  • Seksjonering
  • Taksering
  • Bygningslære / -historikk
  • Byggesak
  • Utleie av fast eiendom
  • Utdypende om eierformer

Læringsmål

Kunnskapsmål:

Målet med kurset Eiendomsmegling I er å gi studentene kunnskap om hvilke praktiske konsekvenser de krav publikum, kunder, offentlige myndigheter, eiendomsmeglerbransjen osv. stiller til utøvelsen av eiendomsmegleryrket, herunder krav til eiendomsmeglerens faglige og personlige atferd.

Eksamensform

  • Skriftlig eksamen: 100%