Kursbeskrivelse

Eiendomsmegling II

Introduksjon

Eiendomsmegling II tar for seg en del spesialområder innen eiendomsmegling. Studiet bygger videre på undervisningen i Eiendomsmegling I med fordypning i emnene dekningssalg, jord- og skogbrukseiendommer og skatt. Kvalitetssikring av eiendomsmeglertjenesten og kulturminner er også tema i dette faget.

Undervisningen har nær tilknytning til undervisningen i kursene Eiendomsjus I, II og III samt Oppgjør av eiendomshandler. Studenten skal også etter gjennomført studium kunne lage rutiner for å sikre at eiendomsmeglingen skjer innenfor de praktiske rammer og de lovbestemte rammer som har betydning for å gjennomføre et korrekt oppdrag.

Kursets innhold

  1. Landbruk og skogbruk:
    • Likheter/forskjeller med boligomsetning
    • Konsesjon/odels betydning for salget
    • Utforming av salgsoppgave/prospekt
    • Markedsføring
    • Kontrakt m/tilhørende dokumenter
  2. Dekningssalg
  3. Kvalitetssikring av meglertjenesten herunder IKT-forskrift / krav til et eiendomsmeglerforetak
  4. Kulturminner
  5. Skatterett
    • Skattelovens regler og Skattedirektoratets takseringsregler om formuesbeskatning av fast eiendom
    • Skattelovens regler om inntektsbeskatning av fast eiendom i eiertid (direkte ligning og indirekte ligning)
    • Skattelovens bestemmelser om beskatning av gevinst og fradrag for tap som oppstår ved realisasjon av fast eiendom
    • Eiendomsskatt
    • Skattesatser som nyttes ved de forskjellige beskatningsformer

Læringsmål

I løpet av kurset skal studentene:

  • Opparbeide kunnskap om hvilke praktiske konsekvenser de krav publikum, kunder, offentlige myndigheter, eiendomsmeglerbransjen osv. stiller til utøvelsen av eiendomsmegleryrket på spesifikke områder.
  • I fagområdet skatterett skal studentene få kjennskap til rettsregler om eiendomsskatt, formues- og inntektsbeskatning og grundig kjennskap om rettsreglene om beskatning av gevinst og fradrag for tap ved realisasjon av fast eiendom.

Eksamensform

  • Skriftlig eksamen: 100%