Eiendomsutvikling

Introduksjon

Kurset vil gi en generell innføring i et omfattende og tverrfaglig emne.

Studentene skal gjennom kurset innom temaer som offentlige og private planer, risiko i eiendomsutvikling, analyser som grunnlag for eiendomsutvikling, samt utvalgte emner innenfor investeringsanalyse. Kurset gir også innblikk i bærekraftig eiendomsutvikling. Studentene skal gjennom semesteret arbeide prosjektbasert med en innleveringsoppgave som tar for seg en angitt tomt/matrikkel. Studentene skal analysere relevante aspekter som marked, reguleringsbestemmelser, beliggenhet, makroøkonomi, demografi, miljø og samfunnsmessige behov. Basert på innholdet i analysene skal studentene utarbeide en forenklet mulighetsstudie for eiendommen.

Kursets innhold

1. Analyser som grunnlag for eiendomsutvikling
   • Demografi
   • Marked
   • Makroøkonomi
   • Samfunnsutvikling
   • Områdebeskrivelse
   • Sketchup
2. Offentlige planer og reguleringsplaner
   • Overordnede planer og føringer
   • Reguleringsplaner
   • Hensynssoner
   • Normer
3. Eiendomsutvikling i ulike faser
   • Tomteakkvisisjon
   • Regulering
   • Byggefase
   • Ferdigstillelse
   • Risikoklasser
4. Bærekraftig eiendomsutvikling
   • Miljø og energi
   • Langsiktighet og helhetlig eiendomsutvikling
   • Sirkulærøkonomi
   • Sosial bærekraft
5. Investeringsanalyse
   • Salg- og leieinntekter
   • Byggekostnader
   • Direkteavkastning