Eiendomsmegling I

Introduksjon

I henhold til lov om eiendomsmegling er det krav til formell eiendomsmeglingsfaglig eller juridisk kompetanse for personer som utøver meglingen i eiendomsmeglingsforetakene.

Kursets innhold

Generell innføring

• Hvordan profesjonen har oppstått og hvordan den har utviklet seg
• Innføring i eiendomsmeglerens rolle og arbeidsoppgaver. Klargjøre hvilket ansvarsforhold eiendomsmegleren står i overfor sine kunder. Klargjøring av mellommannsbegrepet.
• Innføring i begrepet god meglerskikk. Hva som bidrar til å danne begrepet god meglerskikk. Bevisstgjøre studentene at begrepet god megleskikk og etikk i praksis er sentralt under utøvelsen av eiendomsmegleryrket. Etikk vil gå igjen som en rød tråd i hele undervisningen, og foreleserne vil gjennom eksempler vise hvilke etiske dilemmaer en eiendomsmegler kan stå overfor i hverdagen.
• Rammebetingelser for utøvelse av eiendomsmegleryrket. Forholdet til offentlige myndigheter herunder Finanstilsynet, Konkurransetilsynet, forbrukermyndigheter og skattemyndigheter.
• Gjennomføring av forskjellige typer oppdrag fra oppdraget skaffes til oppgjøret er gjennomført. Rettsregler om leie av fast eiendom.

Delemner

• Hvem kan utføre hvilke oppgaver i en eiendomshandel?
• Hvordan skaffe oppdrag
• Tilbudsutforming
• Bruk av dataverktøy
• Gjennomføring av en befaring
• Innhenting av nødvendige opplysninger
• Oppdragsavtalen
• Markedsføring og markedsaktiviteter
• Arealmåling
• Utforming av salgsoppgave
• Utforming av annonse
• Utforming av andre salgsdokumenter
• Gjennomføring av en visning
• Budgivning
• Gjennomføring av ulike typer eiendomsomsetninger
• Dokumentavgift
• Seksjonering
• Taksering
• Bygningslære / -historikk
• Byggesak
• Utleie av fast eiendom
• Utdypende om eierformer
• Hvitvasking